Promoción de pisos en Viveiro.

Promoción de Pisos en Viveiro.

Excepcional Promoción de Viviendas de 1, 2 y 3 Dormitorios en pleno casco de Viveiro, Frente a la Ría, en A Mariña Lucense.

Con Plaza de Garaje, Trastero, Cocinas Equipadas y Armarios Empotrados completos incluido todo en el precio.

Soliciten información (precios, planos, memoria calidades) sin compromiso en:
Don Piso Lugo: citar REF Portal PisosGalicia.com Promoción en VIVEIRO
Tfno: 982.28.30.20
Email: donpisolugo@hotmail.com

El edificio se enclava en pleno casco antiguo de Viveiro, frente a la Ría, la topografía claramente particular del solar, con una diferencia de cota de 20 metros desde una calle a la otra, se convierte en aliada del edificio cuando potenciamos las virtudes del agua.

El agua discurre por la fachada en forma de cristal y piedras que la dirigen hacia la Fonte dos Mouros, donde se funde con su propia agua, una gran cascada de cristal, que permite introducir en el edificio luz y vistas, y minimizar su impacto visual desde el otro lado de la ría.

Desde la Ría el edificio se integra con la naturaleza de fondo y desaparece, sólo queda el reflejo del cristal interrumpido por la piedra: la Montaña y el Agua.

El espacio urbano generado por la fuente histórica, Fonte dos Mouros, respeta la escala humana, acompañado, enriqueciendo y motivando el paso del viandante.

Una doble fachada graduable por el morador, garantiza la necesaria intimidad de las estancias en el entorno inmediato de la vía principal de Viveiro.

Cada vivienda busca la luz y las vistas a la Ría, desde la entrada a las mismas, aprovechando cada rincón para hacer unas estancias cómodas y placenteras y bien comunicadas entre sí, separando claramente el uso nocturno, y su necesario silencio, del diurno.

Fotos del entorno: playa de Covas.









MEMORIA DE CALIDADES

ESTRUCTURA
- Estructura con pórticos de hormigón armado con forjados “in situ” unidireccional y previsto para acciones sísmicas.

CUBIERTA
- Forjado de cubierta con bovedilla de porespan.
- Pizarra recta de 1ª calidad clavada sobre rastrel tratado. Ganchos A. Inox
- Aislamiento térmico mediante planchas de poliestireno extruido

CERRAMIENTO Y DIVISIONES INTERIORES
- Exteriores de ½ pie fábrica ladrillo semimacizo, recibido con mortero, cemento y arena hidrofugada. Enfoscado en su cara interior con mortero, cemento y arena 1:5 hidrófugo. Aislamiento formado por plancha de poliestireno extruido e=4 cm. Cámara interior formada por fábrica ladrillo hueco doble de e=8cm
- Interiores: fábrica ladrillo hueco doble de e=8 cm
- Entre viviendas y zonas comunes: ½ pie fábrica ladrillo termoacústico

FACHADA Y CARPINTERIA EXTERIOR
- Fachada mixta de piedra granítica transventilada con ganchos de acero inox
- Carpintería exterior en Aluminio con rotura de puente térmico S-50. Vidrio de control solar tipo climalit 6/c/5 y stadip en alturas interiores a 1m

CARPINTERIA INTERIOR
- Puerta de entrada a vivienda de seguridad en roble
- Puertas interiores de vivienda en roble entrepañadas, vidrieras en salón y vestíbulo. Herrajes en acero inoxidable
- Armarios Empotrados según planos Forrados y divididos
- Cocina Amueblada con muebles altos y bajos, encimera de granito. Camapana extractora, Vitro, Horno y fregadero.

PAVIMENTOS
- Aislamiento Termo-Acústico Bajo solera
- Parquet flotante de Roble sobre lamina de polietileno extrusionado de 2 mm, en salones, dormitorios, pasillos y vestíbulo.
- Gres porcelánico en cocinas. Cerámica de gres a juego con paramentos en Baños y Aseos.

REVESTIMIENTOS
- De azulejo de 1ª calidad en cocinas, tendedero, baños y aseos
- Pintura plástica, lavable y antimoho en toda la vivienda. De color en dormitorios y salón

FONTANERIA
- Sanitarios modelo a definir por D.f.
- Grifería modelo a definir por D.f.
- Instalación tipo E con colectores en cuartos húmedos y llaves de cierre independientes. Tubería multicapa

CALEFACCIÓN
- Calefacción y agua caliente sanitaria individual con caldera de gas
- Caldera a definir por D.f. con termostato digital
- Radiadores de aluminio inyectado
- Instalación realizada en tubería multicapa

ELECTRICIDAD, ILUMINACIÓN Y TELECOMUNICACIONES
- Antena parabólica de 6 canales
- Vídeo portero
- Tomas de televisión y teléfono en todas las dependencias
- Iluminación halógena en hall, pasillo, baño y aseo
- Control fotoeléctrico de iluminación en zonas comunes de escaleras y portal

VARIOS
- Ascensores de 6 personas con cabina de lujo y puertas en acero inoxidable
- Portal decorado con materiales nobles (piedra, madera y cristal)
- Peldaño de escaleras en plantas con granito
- Pavimento antipolvo en garaje
- Puerta de garaje de apertura automática y con mando de apertura a distancia

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