Obra nueva en Benquerencia. Foz.
Residencial Playa de BENQUERENCIA - Lugo. A Mariña Lucense.
Viviendas de 2 dormitorios con unas excelentes calidades de construcción.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN¡¡¡¡¡
En primera linea de playa, estupendas vistas
Las plantas bajas disponen de amplios jardines privados.
Las plantas bajas disponen de amplios jardines privados.
Las viviendas se entregan con plaza de garaje y trastero.
Amplias zonas verdes, piscina comunitaria, zona de ocio, barbacoa....
Solicite precios, formas de pago, periodos de entrega, Más información en:
Tlfno: 981 160 161
Email: coruna@urbenorte.com
EJEMPLOS PLANOS:
MEMORIA DE CALIDADES PLAYA BENQUERENCIA
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
- De hormigón armado con el diseño, la robustez y la seguridad que caracteriza a todas nuestras construcciones
- Todos los materiales que compone los elementos estructurales, el hormigón y el acero se someten a controles de calidad durante la ejecución de la obra, cumpliendo con la normativa vigente.
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA INTERIOR
- Cerramientos exteriores formados por fábrica de ladrillo triple hueco en hoja exterior, cámara de aire y L.H.D. en hoja interior
- Aislamiento térmico en fachadas
- Aislamiento acústico en separación de viviendas
FACHADA Y CARPINTERIA EXTERIOR
- Fachada transventilada de PIEDRA NATURAL o aplacado, según zonas
- Fachada de portales aplacada con piedra natural
- La carpinterior exterior será en aluminio anodizo con rotura de puente térmico, y acristalamiento tipo CLIMALIT, o similar
- Persianas en dormitorios de lamas térmicas de aluminio inyectadas con poliuretano y motorizadas
CUBIERTA
- La cubierta se terminará con pizarra
CARPINTERIA INTERIOR
- Hueco de entrada: las puertas de acceso a viviendas serán modelos lisos, con acabado en roble teñido en wengué, tendrán un grosor de 45mm, serán blindadas con cerradura de seguridad, con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca
- Las puertas de paso interiores, también modelos lisos con acabado en roble teñido en wengué, tendrán un grosor de 35mm, serán ciegas, excepto las puertas de la cocina y del salón comedor, que serán vidrieras, con cristales biselados transparentes
- Los armarios empotrados(según proyecto)se entregarán con frente de puertas correderas con terminación de roble teñido en wengué: el interior (terminado en melamina de roble teñido en wengué) irá revestido y dividido con balda de maletero, balda de zapatero, y barra de colgar.
- Las cajas de persianas serán registrables para facilitar el acceso a dichas cajas.
- La instalación de agua sanitaria se realizará mediante tubería de cobre o polietileno. La instalación discurrirá por los falsos techos y bajará empotrada hasta las tomas de agua
ELECTRICIDAD
- Automatismo de iluminación en entrada a vivienda , zonas generales y garajes
- En el interior de las viviendas los mecanismos eléctricos será BTICINO serie LIGHT de color blanco o similar
SANITARIOS Y GRIFERIAS
- Bañera blanca de ROCA modelo CONTESA o similar, o plato de ducha blanco de ROCA modelo MALTA o similar
- Inodoro, bidé y lavabo blancos de ROCA
- Griferia monomando de ROCA con desagüe automático y acabado cromado
REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
- Cocinas: pavimento de mármol crema marfil modelo OCEAN de VISENOVA o similar, y revestimiento vertical realizado con proyectado de yeso y pintura.
- Baño pasillo: pavimento y revestimiento vertical realizado con mármol crema marfil modelo OCENA de VISENOVA o similar
- Baño dormitorio: pavimento realizado con plaqueta de gres PORCELANOSA y revestimiento vertical realizado con azulejo de PORCELANOSA y pintura, según diseño de la dirección facultativa.
- Tendederos: alicatados en azulejo blanco(según modelo propuesto) hasta el techo. Pavimento con plaqueta de gres (según modelo propuesto)
- Salones-comedor, dormitorios, hall y pasillos: pavimento de mármol crema marfil modelo OCEAN de VISENOVA o similar
- Escayola: falso techo de escayola en vestíbulos, pasillos, baños y cocinas
- Pintura: paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica blanca antimoho, acabado liso
TELECOMUNICACIONES
Televisión:
- antena TV colectiva terrestre para recepción de los canales nacionales, privados, autonómicos y locales. Antena parabólica TV para recepción vía satélite y preinstalación para recepción de plataformas digitales
- instalación de tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina
Telefonía:
- instalación de tomas de teléfono en salón-comedor, dormitorios y hall
INSTALACION DE SEGURIDAD
- Central colocada empotrada en el tendedero y teclado de control instalado en el hall de la vivienda
- Instalación de alarma con detector de cuádruple tecnología en hall o pasillo de vivienda y sensor de contacto en puerta de entrada a la vivienda
- Colocación de sirena de alarma con sistema antivandálico
- Detector de inundaciones
- Detector de incendios
OTROS:
- Video portero: instalación de un receptor de vídeo portero en vestíbulo de entrada a la vivienda
- Caja fuerte: se instalará en cada vivienda una caja fuerte electrónica
ASCENSORES
Se instalarán ascensores en cada portal de seis u ocho plazas, equipado con teléfono con línea directa con el servicio de averías. Cabinas con decoración y diseño actual. Cabina de lujo en acero inoxidable con puertas telescópicas con acabado en acero inoxidable en planta baja y viviendas
PORTALES Y ESCALERAS
- los portales y escaleras tendrán un diseño y calidad acorde con la categoría del edificio
- solados de granito
- puertas de registros de instalaciones lisas con acabado en roble teñido en wengué y guarniciones lisas
- frentes de ascensores revestidos en madera de roble teñido en wengué
- puertas cortafuegos con acabado en madera de roble teñido en wengue en plantas de viviendas
- suelo de garajes pulido
- el portal se decorará mediante aplacado de mármol y revestimiento de madera y cristal, según diseño de la dirección facultativa
- llaves amaestradas para la entrada a la vivienda y zonas comunes del edificio: portal, y acceso a sótano
- automatismo de iluminación en garajes, y zonas generales(portal y zonas comunes)
- encendido de la iluminación del portal mediante dispositivo fotoeléctrico
- los garajes contarán con instalación de ventilación controlada mediante centralita, y activada mediante detectores de monóxido de carbono, que garantizará en todo momento la adecuada renovación del aire de los mismos, según la normativa vigente.
CIMENTACION Y ESTRUCTURA
- De hormigón armado con el diseño, la robustez y la seguridad que caracteriza a todas nuestras construcciones
- Todos los materiales que compone los elementos estructurales, el hormigón y el acero se someten a controles de calidad durante la ejecución de la obra, cumpliendo con la normativa vigente.
CERRAMIENTOS Y TABIQUERIA INTERIOR
- Cerramientos exteriores formados por fábrica de ladrillo triple hueco en hoja exterior, cámara de aire y L.H.D. en hoja interior
- Aislamiento térmico en fachadas
- Aislamiento acústico en separación de viviendas
FACHADA Y CARPINTERIA EXTERIOR
- Fachada transventilada de PIEDRA NATURAL o aplacado, según zonas
- Fachada de portales aplacada con piedra natural
- La carpinterior exterior será en aluminio anodizo con rotura de puente térmico, y acristalamiento tipo CLIMALIT, o similar
- Persianas en dormitorios de lamas térmicas de aluminio inyectadas con poliuretano y motorizadas
CUBIERTA
- La cubierta se terminará con pizarra
CARPINTERIA INTERIOR
- Hueco de entrada: las puertas de acceso a viviendas serán modelos lisos, con acabado en roble teñido en wengué, tendrán un grosor de 45mm, serán blindadas con cerradura de seguridad, con tres puntos de anclaje y bisagras antipalanca
- Las puertas de paso interiores, también modelos lisos con acabado en roble teñido en wengué, tendrán un grosor de 35mm, serán ciegas, excepto las puertas de la cocina y del salón comedor, que serán vidrieras, con cristales biselados transparentes
- Los armarios empotrados(según proyecto)se entregarán con frente de puertas correderas con terminación de roble teñido en wengué: el interior (terminado en melamina de roble teñido en wengué) irá revestido y dividido con balda de maletero, balda de zapatero, y barra de colgar.
- Las cajas de persianas serán registrables para facilitar el acceso a dichas cajas.
- La instalación de agua sanitaria se realizará mediante tubería de cobre o polietileno. La instalación discurrirá por los falsos techos y bajará empotrada hasta las tomas de agua
ELECTRICIDAD
- Automatismo de iluminación en entrada a vivienda , zonas generales y garajes
- En el interior de las viviendas los mecanismos eléctricos será BTICINO serie LIGHT de color blanco o similar
SANITARIOS Y GRIFERIAS
- Bañera blanca de ROCA modelo CONTESA o similar, o plato de ducha blanco de ROCA modelo MALTA o similar
- Inodoro, bidé y lavabo blancos de ROCA
- Griferia monomando de ROCA con desagüe automático y acabado cromado
REVESTIMIENTOS Y PAVIMENTOS
- Cocinas: pavimento de mármol crema marfil modelo OCEAN de VISENOVA o similar, y revestimiento vertical realizado con proyectado de yeso y pintura.
- Baño pasillo: pavimento y revestimiento vertical realizado con mármol crema marfil modelo OCENA de VISENOVA o similar
- Baño dormitorio: pavimento realizado con plaqueta de gres PORCELANOSA y revestimiento vertical realizado con azulejo de PORCELANOSA y pintura, según diseño de la dirección facultativa.
- Tendederos: alicatados en azulejo blanco(según modelo propuesto) hasta el techo. Pavimento con plaqueta de gres (según modelo propuesto)
- Salones-comedor, dormitorios, hall y pasillos: pavimento de mármol crema marfil modelo OCEAN de VISENOVA o similar
- Escayola: falso techo de escayola en vestíbulos, pasillos, baños y cocinas
- Pintura: paramentos verticales y horizontales pintados con pintura plástica blanca antimoho, acabado liso
TELECOMUNICACIONES
Televisión:
- antena TV colectiva terrestre para recepción de los canales nacionales, privados, autonómicos y locales. Antena parabólica TV para recepción vía satélite y preinstalación para recepción de plataformas digitales
- instalación de tomas en salón-comedor, dormitorios y cocina
Telefonía:
- instalación de tomas de teléfono en salón-comedor, dormitorios y hall
INSTALACION DE SEGURIDAD
- Central colocada empotrada en el tendedero y teclado de control instalado en el hall de la vivienda
- Instalación de alarma con detector de cuádruple tecnología en hall o pasillo de vivienda y sensor de contacto en puerta de entrada a la vivienda
- Colocación de sirena de alarma con sistema antivandálico
- Detector de inundaciones
- Detector de incendios
OTROS:
- Video portero: instalación de un receptor de vídeo portero en vestíbulo de entrada a la vivienda
- Caja fuerte: se instalará en cada vivienda una caja fuerte electrónica
ASCENSORES
Se instalarán ascensores en cada portal de seis u ocho plazas, equipado con teléfono con línea directa con el servicio de averías. Cabinas con decoración y diseño actual. Cabina de lujo en acero inoxidable con puertas telescópicas con acabado en acero inoxidable en planta baja y viviendas
PORTALES Y ESCALERAS
- los portales y escaleras tendrán un diseño y calidad acorde con la categoría del edificio
- solados de granito
- puertas de registros de instalaciones lisas con acabado en roble teñido en wengué y guarniciones lisas
- frentes de ascensores revestidos en madera de roble teñido en wengué
- puertas cortafuegos con acabado en madera de roble teñido en wengue en plantas de viviendas
- suelo de garajes pulido
- el portal se decorará mediante aplacado de mármol y revestimiento de madera y cristal, según diseño de la dirección facultativa
- llaves amaestradas para la entrada a la vivienda y zonas comunes del edificio: portal, y acceso a sótano
- automatismo de iluminación en garajes, y zonas generales(portal y zonas comunes)
- encendido de la iluminación del portal mediante dispositivo fotoeléctrico
- los garajes contarán con instalación de ventilación controlada mediante centralita, y activada mediante detectores de monóxido de carbono, que garantizará en todo momento la adecuada renovación del aire de los mismos, según la normativa vigente.
