Obra nueva Coruña.

Edificio de Obra Nueva LAS GAIBAS. A CORUÑA.
Obra nueva en Zona Monte Alto.
Precios desde 255.500 euros hasta 308.300 euros

Se construirán 24 viviendas de tres dormitorios distribuidas en dos portales en un solo bloque. Un residencial de referencia en una zona de futuro que cuenta con una situación privilegiada a un paso del centro de Coruña.
Las viviendas cuentan todas con garaje y trastero.
Excelentes calidades de construcción, seguridad y diseño.

El Edificio Las Gaibas se construirá en el barrio de Montealto situado en el noroeste de la ciudad. Es la zona de más crecimiento de la ciudad, a escasos metros del Paseo Maritimo y de la playa de matadero.
Al lado de la mayor línea de autobuses urbanos que comunica este barrio con todos los puntos de la ciudad. Al lado de numerosas escuelas, colegios, centros médicos, policia local, sociedades deportivas....

Más información en (disponibilidad, precios, planos,…) en:
URBENORTE A CORUÑA
C/Juan Florez nº58 local F
Tfno: 981 160 161 – Fax: 981 675 348
Email: coruna@urbenorte.com


MEMORIA DE CALIDADES (vea ejemplos de planos aticos y tipos de viviendas)

ESTRUCTURA
-Estructura porticada de hormigón armado con acero corrugado, rotura de puentes térmicos en cantos de forjado y pilares.
FACHADAS
-Doble hoja de ladrillo cerámico (semimacizo + hueco doble colocado a tabicón) con aislamiento térmico intermedio a base de poliestireno extruido de 30 Mm de espesor y cámara de aire de ventilación.
-Recercados de ventanas con granito silvestre abujardado.
-Vierteaguas de granito silvestre apomazado.
-Combinación de granito silvestre abujardado con mortero monocapa raspado según distribución defachada.
CUBIERTA
-Acabado en pizarra, teja o similar, con aislamiento a base de poliestireno extruido de 30 Mm de espesor.
-Ventanas tipo Velux con estores y persiana de oscurecimiento total en dormitorios.
-Barandillas con vidrio de seguridad.
TERRAZAS
-Impermeabilizadas y revestidas con plaqueta cerámica antideslizante.
CARPINTERIA EXTERIOR
-Ventanas con apertura de oscilobatiente en todas las dependencias y rotura de puente térmico.
-Persianas motorizadas, motor silencioso.
-Puerta de entrada portal en acero inox o madera y vidrio según diseño.
-Antepecho de ventanas rematado con marmolstone crema.
CARPINTERIA INTERIOR
-Puertas de entrada blindada chapada en madera de roble con herrajes acabados en acero inoxidable y cerradura maestra para puerta vivienda-ascensor-portal entrada viviendas.
-Puertas interiores serán de madera, según diseño a elegir por la Dirección Facultativa, acabadas en roble barnizado con herrajes acabados en acero inoxidable.
-En cocina y salón la puerta será acristalada.
-Armarios empotrados forrados y divididos con cajoneras y estantes, en acabados en roble o similar, con puerta corredera de accionamiento, en los dormitorios.
-Cajas de persiana acabadas en roble.
-Guarniciones de ventanas acabadas en roble.
-Puertas cortafuegos con ojo de buey en zonas de paso.
TABIQUERIA INTERIOR
-División entre viviendas con doble hoja de ladrillo hueco doble colocado a tabicón, con aislamiento térmico acústico entre ambas hojas.
-Separación de dependencias en la misma vivienda de ladrillo hueco doble colocado a tabicón enlucido de perliescayola por ambas caras.
REVESTIMIENTOS
-Viviendas:
En cocinas y baños paramentos verticales con azulejos de primeras marcas sobre enfoscado de mortero de cemento en una composición de acuerdo a las últimas tendencias de diseño y techos con pintura plástica antimoho en color blanco.
En el resto de las dependencias: paramentos verticales enfoscados en yeso sobre el que se aplicará pintura plástica antimoho lisa lavable. Techo en pintura plástica lisa.
Falso techo de escayola liso en pasillos, cocinas y baños.
Moldura de escayola bajo los techos en salón, pasillos y dormitorios.
-Zonas comunes:
Paramentos verticales enfoscados en perliescayola sobre los que se aplicará pintura plástica lisa antimoho lavable en escaleras y pasillos.
Portales: Decoración de portal con mármol o granito, maderas, espejos y estucado y falsos techo de escayola y pintura lisa en una composición diseñada según las últimas tendencias.
Garajes: Señalización de plazas de garaje y vial de circulación con banda señalizadota en otro color.
PAVIMENTOS
-Viviendas:
Cocina y baños: plaqueta de grés esmaltado de primera calidad sobre recrecido de mortero.
Dormitorios, salones y pasillos: parquet de roble.
-Zonas comunes:
Escalera y portales : pavimento de porcelanato, granito o mármol.
Trasteros: suelos en hormigón pulido y pintado o revestimiento plaqueta cerámica antideslizante con rodapié del mismo material.
Garajes: Pavimento en hormigón pulido y acabado pintado en color.
COCINA
-Frente de la cocina amueblado, con elementos altos y bajos de gran capacidad.
-Encimera, copete y rodapié bajo muebles en granito nacional.
-Fregadero de un seno y escurridor sobre la encimera en cocinas y grifería monoblock.
-Electrodomésticos: horno, placa vitrocerámica y campana extractora decorativa, frigorífico, lavavajillas y lavadora de primeras marcas.
-Tendedero cubierto en patios.
APARATOS SANITARIOS
-Sanitarios de porcelana vitrificada de primeras calidades con grifería monomando con casquillo cerámico.
-Se colocará una bañera de hidromasaje, con jets regulables y pulsador neumático, donde sea posible.
-Cabina de hidromasaje o plato de ducha con columna hidromasaje según distribuciones del proyecto.
-Mueble de diseño en el baño principal a ser posible, sino mueble de ruedas y lavabo de encastre.
FONTANERIA ,SANEAMIENTO Y CALEFACCION
-Formación de circuitos de agua fria y caliente con tubería de polibutileno o similar, bajo tubo aislante.
-Ventilación individual a cubierta de cuartos de baño natural o con aspirador mecánico.
-Ventilación individual en campanas de cocinas ventilación a cubierta, con tubería ignífuga.
-Circuitos de circulación bitubular en polibutileno o similar bajo tubo aislante, centralizados en colectores.
-Caldera individual a gas con ventilación a cubierta.
-Ventilación individual en calderas de cocinas a cubierta, mediante tubería ignífuga.
ELECTRICIDAD, TELÉFONÍA Y AUDIOVISUALES
-Instalación eléctrica para electrificación alta, con mecanismos de primera calidad (ticino o similar).
-Iluminación con Downlight en la cocina.
-Iluminación con halógenos en baños y aseos.
-Instalación para televisión digital terrestre.
OTRAS INSTALACIONES
-Llave maestra para vivienda y portal.
-Hilo musical en cocina y baños.
-Aspiración centralizada.
-Instalación domótica con sistema de accionamiento automático de corte de suministro y aviso telefónico. Incluye alarma de GAS-FUEGO-INTRUSOS-INUNDACION y cronotermostato para la caldera.
-Linterna de emergencia integrada en pasillos.
-Despertador integrado en el dormitorio principal.
-Caja fuerte de seguridad.
-Videoportero entre el portal y la vivienda.
ZONAS COMUNES
-Ascensor eléctrico para 6 personas o 450 kg con variador de frecuencia. Sistema de alarma en caso de parada por avería con conexión telefónica 24 horas a central de asistencia técnica. Cabina de lujo.
-Ventilación de trasteros.
-Detección y extinción de incendios en zonas comunes.
-Halógenos con detector de presencia en portal, escaleras y descansillos.
-Pasamanos de las escaleras de las zonas comunes en madera y vidrios de seguridad.