Viviendas exclusivas en A Coruña
Viviendas nuevas exclusivas en A CORUñA – Obra nueva en A Coruña
Edificio Basucaba
Desde 214.000 euros 
Su vivienda exclusiva en el centro de Coruña. Sólo 7 viviendas en venta.
Edificio de 7 exclusivas viviendas de 2 y 3 dormitorios.
Muy bien situado en el centro de la ciudad de A Coruña, en la zona de la Plaza de España.
Excelentes calidades de construcción.
Las viviendas se entregarán con cocinas totalmente amuebladas.
Fecha de entrega aproximada: primer semestre de 2010
SITUACIÓN:
Más información en:
Urbenorte A Coruña
Tlfno: 981 160 161
Email: coruna@urbenorte.com
MEMORIA DE CALIDADES
FACHADA Y PATIOS DE LUCES:
En fachadas exteriores:
Ladrillo semimacizo a 1/2 pie (11 cms) con aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado de densidad 35kg/m3 en el trasdós y fábrica de ladrillo hueco colocado a panderete (8 cms) haciendo un total de cerramiento de 25cm., el revestimiento será acabado en chapa de piedra 2,5 cms de espesor de granito silvestre moreno acabado abujardado anclado con soportes metálicos a fachada principal; en la fachada posterior el acabado será a base de mortero monocapa pintado con cotefil.
En patios de luces; a base de ladrillo semimacizo a 1/2 pie(12 cms) con aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado de densidad 35 kg/m3 en el trasdós y fábrica de ladrillo hueco colocado a panderete (8 cms) haciendo un total de cerramiento de 25 cm, como revestimiento exterior alicatado con azulejo blanco 20x20 cms.
CUBIERTA
Forjado de hormigón armado plano posterior, con bovedilla de porexpan; recrecido de pendientes; a continuación se colocará impermeabilización bicapa a base de una lámina de elastómero tipo morterplas SBS - SV de 3 kg/m2 y una segunda lámina de mezcla de poliestirenos y poliesteres ATP hipermorteplas de doble armado de 4kg/m2 posterior colocación de geotextil de 110grs/m2 Terran 700; aislamiento térmico de 4 cms de espesor Roofmate SL de poliestireno extruido posterior capa de geotextil(idem anterior) y capa de 8 cms de canto rodado.
DIVISIONES INTERIORES Y TABIQUERIAS
La separación de las viviendas con las zonas comunes o con los huecos de ascensor serán a base de ladrillo H/S colocado a panderete (6 cm) una plancha de aislante acústico de 3 cm de espesor y otro ladrillo H/D colocado a panderete (8 cm) y un revestimiento de perliescayola a cada lado de 1,50 cm. Haciendo un total de 20 cm.
Las paredes de baños y cocinas serán de ladrillo H/D colocado a panderete (8cm) con posterior enfoscado y alicatado en su interior y guarnecido de yeso en su exterior haciendo un total de 12 cm.
Los tabiques separadores entre dependencias interiores de viviendas será de ladrillo H/D colocado a panderete ( 8 cms) y revestido en amabas caras con un guarnecido de yeso de 1,50cm ( espesor 9 cms)
CARPINTERIA EXTERIOR:
Carpinteria exterior a base de perfiles homologados con rotura de puente térmico, de aluminio anodizado color natural pulido; con sello de calidad y apertura oscilo-batiente donde proceda por el sistema de ventana.
- Será colocada sobre premarco de aluminio colocada en la cara interior del cerramiento - Se colocará bandeja vierte aguas en la repisa de todos los huecos, así como tapa juntas de aluminio para las cámaras en todas las jambas y dinteles de huecos.- Se dispondrán guarniciones perimetrales de aluminio en las ventanas y repisas de las mismas a modo de tapa juntas.
Con doble acristalamiento 6/10/5 transparentes en todas las ventanas
Se colocarán persianas en todas las estancias ( a estudiar en galeria de salones), a base de lamas de aluminio inyectado de poliuretano, curvas, el sistema de elevación eléctrica será en sistema monoblock; es decir, integrado el cajón con la ventana.
CARPINTERIA INTERIOR
En la entrada, pasillos, salón y dormitorios el solado será de tarima flotante de roble americano, y el rodapie será de madera de roble americano.
Los solados de las cocinas y baños será a base de plaqueta de primera calidad.
Las cocinas no llevarán alicatado; serán revestidas a base de mortero de cemento pasteado con cal dejándolo listo para pintar.
El alicatado de los baños será de plaquetas cerámicas de 1º calidad
Los lavaderos se alicatarán con plaqueta blanca de 20x20 cms siendo su pavimento plaqueta cerámica de 1º calidad.
Los peldaños de escaleras y sus rellanos y sus zanquines y rodapies serán a base de terrazo micrograno color a determinar.
Los portales y rellanos de viviendas son a base de mármol.
Los revestimientos de las paredes de portales serán a base de mármol.
El patio de luces ( a nivel de planta 1ª) será a base de recrecido de pendientes a cuatro aguas a un sumidero central; posterior colocación de una lámina de oxiasfalto GLASDAN PLASTICO FV 3kg/m2 sistema flotante, seguida de una lámina de elastómero formada por una armadura de poliester de 160gr/m2 ESTERDAN 40 P de 4kg/m2 totalmente adherida a la anterior mediante soplete, posterior colocación de geotextil de 150gr/m2 como capa separadora DANOFEL y por ultimo colocación de aplacado como el de los lavaderos
COCINAS
Cocinas totalmente amuebladas; equipadas con fregadero, los muebles de la cocina de la firma Xoane y el modelo que acompaña en planos.
Se equiparán con electrodomésticos.
BAÑOS:
Los aparatos sanitarios de primera calidad, las griferias serán monomando de primera calidad; termostática en duchas y bañera.
Un baño por cada vivienda llevará un lavabo encastrado con mueble bajo.
ESCAYOLAS Y FALSOS TECHOS
Se colocará falsos techos de cartón yeso tipo PLADUR en los cuartos de baños para el tapado de los desagües de la planta superior y en las cocinas a base de planchas hidrófugas; y en los pasillos será de plancha normal con foseado perimetral.
PINTURAS
En viviendas:
En los paramentos verticales se aplicará pintura lisa aplicada con una mano de fondo con pintura plástica, una segunda mano y acabado con una mano de pintura plástica lisa lavable antimoho semimate color a definir.
En los paramentos horizontales se aplicará la misma pintura pero de acabado liso.
En los techos de baños y de cocinas se aplicará pintura plástica lisa acrílica antimoho fungicida blanca aplicada a tres manos.
En cañones de escaleras:
Se aplicará pintura puzolánica gotelet, en color a elegir, aplicada a máquina sobre paramentos verticales. Aplicación de una mano de fondo, una de gotelet gota gruesa proyectada a pistola y acabado con una mano de barniz acrílico; los techos se pintarán en liso.
ASCENSOR
Será con máquina en el foso de capacidad para seis personas y 450kg puertas de paso telescópicas de 800mm de paso acabadas en acero Inox.
INSTALACIONES
Calefacción y A.C.S: Producción de agua caliente sanitaria y de calefacción, con calderas individuales estancas y electronicas en cada vivienda situadas en los lavaderos, una red de distribución en tubería de polipropileno reticulado multicapa de la marca METALPLEX de 20mm x 2,0 y radiadores de elementos de aluminio. Con apoyo de energía con placas solares en cubierta.
- Telecomunicaciones: previstas según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación(R.D 279/1999 de febrero y su Reglamento I.C.T) preparada para captación, adaptación y distribución de señales de radiofusión sonora y televisión, procedentes de emisiones terrenales y de satélite, acceso para la telefonía, y acceso para el servicio de telecomunicación por cable se dotará a las viviendas de antena parabólica.
- Con toma de TV y telefonia en todos los dormitorios y salón
Se dotará a las viviendas de un sistema de acceso al portal, por medio de un video portero con el correspondiente sistema de aperturas del mismo
- Instalación eléctrica: según el R.E.B.T.
- Fontaneria: con tuberia de polipropileno reticulado de la casa NIRON tipo NUPI y desagües de P.V.C según normas UNE.
Todo el sistema de extracción de humosy ventilación estática será a base de tubos individuales por cada vivienda, con colocación de extractor eléctrico en baños.
Dotas de acondicionamiento de ahorro de energía según CTE.
FACHADA Y PATIOS DE LUCES:
En fachadas exteriores:
Ladrillo semimacizo a 1/2 pie (11 cms) con aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado de densidad 35kg/m3 en el trasdós y fábrica de ladrillo hueco colocado a panderete (8 cms) haciendo un total de cerramiento de 25cm., el revestimiento será acabado en chapa de piedra 2,5 cms de espesor de granito silvestre moreno acabado abujardado anclado con soportes metálicos a fachada principal; en la fachada posterior el acabado será a base de mortero monocapa pintado con cotefil.
En patios de luces; a base de ladrillo semimacizo a 1/2 pie(12 cms) con aislamiento a base de espuma de poliuretano proyectado de densidad 35 kg/m3 en el trasdós y fábrica de ladrillo hueco colocado a panderete (8 cms) haciendo un total de cerramiento de 25 cm, como revestimiento exterior alicatado con azulejo blanco 20x20 cms.
CUBIERTA
Forjado de hormigón armado plano posterior, con bovedilla de porexpan; recrecido de pendientes; a continuación se colocará impermeabilización bicapa a base de una lámina de elastómero tipo morterplas SBS - SV de 3 kg/m2 y una segunda lámina de mezcla de poliestirenos y poliesteres ATP hipermorteplas de doble armado de 4kg/m2 posterior colocación de geotextil de 110grs/m2 Terran 700; aislamiento térmico de 4 cms de espesor Roofmate SL de poliestireno extruido posterior capa de geotextil(idem anterior) y capa de 8 cms de canto rodado.
DIVISIONES INTERIORES Y TABIQUERIAS
La separación de las viviendas con las zonas comunes o con los huecos de ascensor serán a base de ladrillo H/S colocado a panderete (6 cm) una plancha de aislante acústico de 3 cm de espesor y otro ladrillo H/D colocado a panderete (8 cm) y un revestimiento de perliescayola a cada lado de 1,50 cm. Haciendo un total de 20 cm.
Las paredes de baños y cocinas serán de ladrillo H/D colocado a panderete (8cm) con posterior enfoscado y alicatado en su interior y guarnecido de yeso en su exterior haciendo un total de 12 cm.
Los tabiques separadores entre dependencias interiores de viviendas será de ladrillo H/D colocado a panderete ( 8 cms) y revestido en amabas caras con un guarnecido de yeso de 1,50cm ( espesor 9 cms)
CARPINTERIA EXTERIOR:
Carpinteria exterior a base de perfiles homologados con rotura de puente térmico, de aluminio anodizado color natural pulido; con sello de calidad y apertura oscilo-batiente donde proceda por el sistema de ventana.
- Será colocada sobre premarco de aluminio colocada en la cara interior del cerramiento - Se colocará bandeja vierte aguas en la repisa de todos los huecos, así como tapa juntas de aluminio para las cámaras en todas las jambas y dinteles de huecos.- Se dispondrán guarniciones perimetrales de aluminio en las ventanas y repisas de las mismas a modo de tapa juntas.
Con doble acristalamiento 6/10/5 transparentes en todas las ventanas
Se colocarán persianas en todas las estancias ( a estudiar en galeria de salones), a base de lamas de aluminio inyectado de poliuretano, curvas, el sistema de elevación eléctrica será en sistema monoblock; es decir, integrado el cajón con la ventana.
CARPINTERIA INTERIOR
En la entrada, pasillos, salón y dormitorios el solado será de tarima flotante de roble americano, y el rodapie será de madera de roble americano.
Los solados de las cocinas y baños será a base de plaqueta de primera calidad.
Las cocinas no llevarán alicatado; serán revestidas a base de mortero de cemento pasteado con cal dejándolo listo para pintar.
El alicatado de los baños será de plaquetas cerámicas de 1º calidad
Los lavaderos se alicatarán con plaqueta blanca de 20x20 cms siendo su pavimento plaqueta cerámica de 1º calidad.
Los peldaños de escaleras y sus rellanos y sus zanquines y rodapies serán a base de terrazo micrograno color a determinar.
Los portales y rellanos de viviendas son a base de mármol.
Los revestimientos de las paredes de portales serán a base de mármol.
El patio de luces ( a nivel de planta 1ª) será a base de recrecido de pendientes a cuatro aguas a un sumidero central; posterior colocación de una lámina de oxiasfalto GLASDAN PLASTICO FV 3kg/m2 sistema flotante, seguida de una lámina de elastómero formada por una armadura de poliester de 160gr/m2 ESTERDAN 40 P de 4kg/m2 totalmente adherida a la anterior mediante soplete, posterior colocación de geotextil de 150gr/m2 como capa separadora DANOFEL y por ultimo colocación de aplacado como el de los lavaderos
COCINAS
Cocinas totalmente amuebladas; equipadas con fregadero, los muebles de la cocina de la firma Xoane y el modelo que acompaña en planos.
Se equiparán con electrodomésticos.
BAÑOS:
Los aparatos sanitarios de primera calidad, las griferias serán monomando de primera calidad; termostática en duchas y bañera.
Un baño por cada vivienda llevará un lavabo encastrado con mueble bajo.
ESCAYOLAS Y FALSOS TECHOS
Se colocará falsos techos de cartón yeso tipo PLADUR en los cuartos de baños para el tapado de los desagües de la planta superior y en las cocinas a base de planchas hidrófugas; y en los pasillos será de plancha normal con foseado perimetral.
PINTURAS
En viviendas:
En los paramentos verticales se aplicará pintura lisa aplicada con una mano de fondo con pintura plástica, una segunda mano y acabado con una mano de pintura plástica lisa lavable antimoho semimate color a definir.
En los paramentos horizontales se aplicará la misma pintura pero de acabado liso.
En los techos de baños y de cocinas se aplicará pintura plástica lisa acrílica antimoho fungicida blanca aplicada a tres manos.
En cañones de escaleras:
Se aplicará pintura puzolánica gotelet, en color a elegir, aplicada a máquina sobre paramentos verticales. Aplicación de una mano de fondo, una de gotelet gota gruesa proyectada a pistola y acabado con una mano de barniz acrílico; los techos se pintarán en liso.
ASCENSOR
Será con máquina en el foso de capacidad para seis personas y 450kg puertas de paso telescópicas de 800mm de paso acabadas en acero Inox.
INSTALACIONES
Calefacción y A.C.S: Producción de agua caliente sanitaria y de calefacción, con calderas individuales estancas y electronicas en cada vivienda situadas en los lavaderos, una red de distribución en tubería de polipropileno reticulado multicapa de la marca METALPLEX de 20mm x 2,0 y radiadores de elementos de aluminio. Con apoyo de energía con placas solares en cubierta.
- Telecomunicaciones: previstas según el Reglamento de Infraestructuras Comunes de Telecomunicación(R.D 279/1999 de febrero y su Reglamento I.C.T) preparada para captación, adaptación y distribución de señales de radiofusión sonora y televisión, procedentes de emisiones terrenales y de satélite, acceso para la telefonía, y acceso para el servicio de telecomunicación por cable se dotará a las viviendas de antena parabólica.
- Con toma de TV y telefonia en todos los dormitorios y salón
Se dotará a las viviendas de un sistema de acceso al portal, por medio de un video portero con el correspondiente sistema de aperturas del mismo
- Instalación eléctrica: según el R.E.B.T.
- Fontaneria: con tuberia de polipropileno reticulado de la casa NIRON tipo NUPI y desagües de P.V.C según normas UNE.
Todo el sistema de extracción de humosy ventilación estática será a base de tubos individuales por cada vivienda, con colocación de extractor eléctrico en baños.
Dotas de acondicionamiento de ahorro de energía según CTE.
