Pisos en Foz, Lugo

Pisos nuevos en Foz, Lugo. Mariña Lucense

PISOS NUEVOS EN FOZ. OBRA NUEVA EN FOZ
EDIFICIO COSTA DO CASTRO.

El Edificio Costa do Castro es la máxima expresión del privilegio de vivir en Foz. Un conjunto residencial pensado y diseñado para el disfrute y tranquilidad de usted y los suyos. Su moderno e integrador diseño arquitectónico, sus materiales de máxima calidad y su amplitud de espacios harán que desee disfrutar de su vivienda desde dentro y desde fuera.En Primera Calidad pensamos que un proyecto urbanístico respetuoso con el paisaje, la mejor arquitectura y calidad contructiva para ofrecerles una amplia gama de viviendas que se adaptan a todas sus necesidades.
Viviendas con distintos tipos de distribución y dormitorios.

Información:
Primera calidad promociones C/Illa Nova 32, bajo
27780 Foz - Lugo
Tfno: 982 132 323
Email: info@primeracalidad.com

MEMORIA DE CALIDADES

CIMENTACIÓN

Superficial con zapatas aisladas , riostras y muros de contención perimetrales de hormigón armado.

ESTRUCTURA

Compuesta de vigas y pilares de hormigón armado; forjado unidireccional in situ en todas las placas incluida la de soporte de cubierta.

CUBIERTA

Ejecutada con pizarra, sobre recrecido de mortero, de formato rectangular de dimensiones 20 x 30 cm aproximadamente, de primera calidad, exenta de pirita colocada con gancho de acero inox y garantizada por 10 años. Incluso canalón continuo de aluminio lacado.

CERRAMIENTOS Y PARTICIONES

Cerramiento exterior cerámico compuesto de una hoja exterior de 12 cm una cámara de aire de 4cm y una hoja interior de 8 cm enfoscada por la cara interior. Divisiones interiores de separación entre viviendas con doble tabique cerámico, enfoscado por las caras exteriores, con interposición de lana de roca. Divisiones interiores entre locales de la misma vivienda con ladrillo cerámico de 7 cm de espesor, enfoscado por ambas caras con perilescayola y/o mortero de cemento en locales húmedos.

AISLAMIENTOS

En cerramiento exterior con poliuretano proyectado o en panel , de 30 mm de espesor y 30kg de densidad aplicado sobre la cara interior de la hoja exterior del cerramiento cerámico. En Cubierta realizado con poliestireno expandido de 25 cm de espesor y 15 kg de densidad que configura el entrevigado del forjado. En suelo de terrazas sobre otra vivienda con poliuretano proyectado o en panel de 30 mm de espesor y 30kg de densidad.

REVESTIMIENTOS EXTERIORES, INTERIORES

En fachadas y patios de luces se ejecutará con mortero monocapa acabado raspado en color, tipo Lafarge- Texa o similar de 10mm de espesor. En medianeras con placa impermeable tipo Onduline o similar . Los huecos de fachadas y patios dispondrán de recercados perimetrales , a parte de las cornisas , balcones y aplacados de granito que el Proyecto Técnico indique.

IMPERMEABILIZACIONES

En terrazas visitables ejecutada con doble lámina asfáltica de 4 y 5 kg de peso con acabado rugoso. En terrazas transitables ejecutada con doble lámina asfáltica de 3 y 4 Kg de peso. CARPINTERÍA INTERIOR

Puertas interiores contrachapadas barnizadas con acabado en roble ,ciegas excepto las del salón, cocina y/o vestíbulo. La de acceso a vivienda será maciza con cierre de seguridad. Las viviendas de tres o más dormitorios dispondrán de dos armarios empotrados y las de dos dormitorios de un armario, reflejados en planos; se montarán con puertas de corredera en espejo, revestidos interiormente llevando balda maletero, barra de colgar ropa corta y larga y dos cajones.

CARPINTERÍA EXTERIOR

Ejecutada en PVC color blanco de hojas practicables oslicobatientes según diseño de proyecto. Con persiana incorporada de PVC tipo bloc en los locales que indique el proyecto, excepto galerías de salón y lavaderos-tendederos. Vidrio climalit de dos lunas de 4mm y cámara de 12 mm ( 4-12-4). En planta Bajocubierta se dispondrán ventanales VELUX de doble apertura con estores de oscurecimiento de ubicación y medidas según proyecto.

INSTALACIÓN DE FONTANERÍA Y SANEAMIENTO

Instalación interior de agua fría y caliente para cocina, baños o aseos en cobre ó polietileno con llaves de corte a la entrada de cada local húmedo, desagües en PVC serie C. Sanitarios Roca o similar en color blanco con grifería monomando. No se incluyen muebles de lavabo , mamparas de ducha o bañera ni accesorios.

INSTALACIÓN DE CALEFACCIÓN Y AGUA CALIENTE SANITARIA

Instalación interior en cobre , con radiadores de aluminio. Disposición de caldera mural de gas mixta cámara estanca para producción de agua caliente y calefacción de 20.000 kcal. de potencia con instalación de termostato ambiente , de Roca, Fagor o similar.

INSTALACIÓN ELÉCTRICA Y DE TELECOMUNICACIONES

Instalación eléctrica para electrificación media de acuerdo al reglamento electrotécnico de baja tensión, con mecanismos Eunea o similar. Portero automático, canalización para antena colectiva RTV, TDT y TV Sat. y red de telefonía básica. Focos halógenos en hall, pasillo y baños

PAVIMENTOS Y REVESTIMIENTOS

Pavimento de gres de primera calidad en salón , pasillo, recibidor , baños y aseos. Pavimento parquet pegado de roble en dormitorios. En portal y escaleras se dispondrá pavimento de mármol o granito ; en rellanos y pasillo gres de primera calidad.

PINTURAS Y REMATES

Pintura plástica lisa lavable antimoho , con tres colores a escoger: uno para la totalidad de la vivienda, combinado con blanco. Disposición de cornisa de escayola perimetral en toda la vivienda. Falso techo de escayola en : recibidor , pasillo, baños, lavadero-tendedero. En Bajo Cubierta se dispondrá falso techo de madera de pino machihembrada barnizada en color natural.

COCINAS

Amueblamiento de cocina con un frente útil entre 2,50 mts y 3,00 mts ; disponiendo muebles bajos y altos de 90 cm ; mesado y rodapié de granito nacional de 2 cm de espesor , copete de 1 cm de espesor . Puertas de muebles altos y bajos en melamina en color. Incluye vitrocerámica eléctrica, horno bajo eléctrico y campana extractora extraplana.; fregadero de acero inoxidable de un seno y un escurridor con grifería monomando. Se dispone de toma para lavavajillas y lavadora.

GARAJES Y TRASTERO

Garaje con acceso exterior mediante puerta motorizada accionada por control remoto y mando a distancia. Acceso interior por escalera y/o ascensor. Pavimento de Hormigón pulido color natural. Trastero con pavimento de gres, puerta de acceso galvanizada con llave y rejillas de ventilación . Interior enfoscado y pintado; con un punto de luz y enchufe conectado a la vivienda.

EQUIPOS DE ELEVACIÓN

Se dispone de 2 ascensores con capacidad para 6 personas y 450kg de carga, con memoria selectiva y llamada única que dan servicio desde el sótano hasta la planta 4ª

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PAQUETES OPCIONALES
1.- Baños y aseos: incluye muebles para lavabo , mamparas de ducha o bañera y accesorios de baño.
2.- Cocina: incluye lavadora, lavavajillas , frigorífico y microondas.
3.- Ambiente: instalación de hilo musical y decodificador para TDT.
4.- Confort: Amueblamiento básico de dormitorios , salon- comedor y hall.

Ejemplos planos 2 y 3 dormitorios: