Pisos nuevos en Vilagarcía de Arousa

Venta de pisos nuevos en Vilagarcía de Arousa
Fantástica promoción de viviendas nuevas en Vilagarcía de Arousa, esta promoción denominada “Edificio Maroma II”, dispone de un total de 49 viviendas de diferentes tipologías, entre las cuales nos podemos encontrar con viviendas de dos y tres dormitorios, así como con fabulosas áticos.

Hay que reseñar que todas las viviendas de esta promoción, destacan tanto por su buena ubicación y comunicaciones, puesto que se encuentra situada al lado de la Feria de Exposiciones de Galicia (FEXDEGA), como por sus calidades y por disponer de todo tipo de comodidades y equipamientos, entre los que podemos destacar sus cocinas amuebladas y con electrodomésticos.

Muy buenas vistas.

Todo tipo de servicios.

Buenos precios.

Para más información:
Proxectos Inmobiliarios Royco, S.L.
Avda. Doctor Moreira Casal, 20 Bajo, Vilagarcía de Arousa
Telf: 986 509 507 - 986 509 304
Móvil: 671 623 246
Correo: royco@royco.es

Ver más: Pisos en Vilagarcía de Arousa; Inmobiliarias en Vilagarcía de Arousa

Memoria de Calidades

Estructura de hormigón armado.

· Fachada en perpiaño de piedra silvestre de 10 cm de espesor con bisel de 1x1 cm combinada con pintura, más cámara de aire de ladrillo de 8 cm. hueco doble, con aislamiento térmico de walmate de 4 cm.

· Cubierta a base de granonda y teja país.

· Separación de viviendas mediante doble pared con aislamiento acústico y zonas comunes con termoarcilla.

· Bajantes de fecales con tubo insonorizado doble pared.

· Instalación de fontanería a base de tubería de polibutileno.

· Patios de luces cubiertos con armadura de hierro y chapas de metraquilato, las paredes revestidas de azulejo cerámico.

· Mecanismos eléctricos marca SIMON 75 o similar.

· Revestimientos interiores de la vivienda a base de perli-escayola.

· Moldura de escayola en recibidor, salón comedor, pasillos y dormitorios.

· Alicatado de paredes en azulejos de 1ª calidad , en cocina y baños a elegir por el propietario, entre modelos presentados por la promotora.

· Solado de cocina y baños a base de plaqueta de gres a elegir por el propietario, entre modelos presentados por la promotora.

· Solados y escaleras de zonas comunes del edificio a base de mármol ó granito natural pulido.

· Carpintería exterior de aluminio lacado en color con rotura de puente térmico, ventanas de abrir con oscilobatiente con doble acristalamiento, persianas de aluminio inyectado del mismo color, en fachadas y patios de luces.

· Solados de viviendas en tarima flotante de roble.

· Carpintería interior en roble, puertas cristaleras en salón y acceso a pasillo.

· Sanitarios marca ROCA , modelo Meridian o Giralda, color blanco .

· Cabina de hidromasaje.

· Griferías monomando de ROCA o similar.

· Calefacción y agua caliente sanitaria, mediante caldera a gas y paneles solares comunitarios con contadores individuales por vivienda.

· Antena de TV en salón, cocina y dormitorios.

· Toma de teléfono en entrada y dormitorios.

· Ascensores THYSSEN.

· Portal del edificio decorado con suelos en mármoles o granitos y paredes en chapados de maderas nobles y pinturas.

· Pintura antimoho, en color en salón y vestíbulo a elegir por el propietario y el resto en blanco.

· Pasamanos de escalera en madera.

· Armarios empotrados de corredera totalmente acabados.

· Cocina amueblada con muebles de 90 cm. Cerrados hasta el techo, muebles bajos con encimera de granito . Horno, placa vitrocerámica, campana extractora, fregadero de la marca TEKA o BALAY. Grifo monomando en fregadero.

· Halógenos en baños y pasillos.

· Videoportero.

NOTA EXPLICATIVA.- La memoria de calidades presentado, puede sufrir variaciones técnicas, de suministración o por criterio de la dirección facultativa de la obra, en ese caso se procederá a la instalación de materiales de igual o superior calidad a los que figuran en la misma.

Pisos nuevos en Cedeira

Venta de pisos en Cedeira

Excelente promoción de viviendas de uno, dos y tres dormitorios en Cedeira, Esta promoción denominada Edificio Bellmar, destacar por su fantástica ubicación a escasos minutos andando tanto de la playa de Cedeira, como del paseo marítimo, además gracias a esta privilegiada ubicación, la promoción dispone de todo tipo de servicios en su entorno.

Otro punto a destacar de esta promoción, son sus excelentes calidades y equipamientos, entre los que podemos destacar sus cocinas amuebladas.

Plaza de garaje y trastero.

Muy buenos precios. Las cantidades entregadas serán avaladas por entidades bancarias.

Para más información:
Inmobiliara Coldwell Banker DAC Santiago
Fernando III el Santo, 7 Bajo - Santiago de Compostela
Teléfono: 981 93 85 82
e-mail: dacsantiago@dacsantiago.es

Ver más: Obra nueva en Cedeira; Inmobiliarias en Cariño

Memoria de Calidades y Planos

Estructura

Los elementos verticales se resuelven con pilares de hormigón armado, y los horizontales mediante forjados de viguetas semirresistentes y bovedillas de hormigón, en todas las plantas a excepción del forjado de cubierta que se realizará con bovedillas de poliestireno expandido.

Cubierta

Enrastrelado de pino rojo clavado con puntas de acero sobre forjado, para recibir pizarra de formato rectangular de dimensiones aproximadas 20x30 cm, de primera calidad, exenta de pirita y colocada con gancho de acero inoxidable, garantizada por 10 años.

Cerramiento Exterior y Fachada

Compuesto por una hoja interior de ladrillo cerámico hueco doble de 8 cm, planchas machihembradas de poliestireno extrusionado de densidad 30 kg/m3, cámara de aire y aplacado de granito natural de 12 cm de espesor.

Carpintería Exterior

Aluminio con rotura de puente tèrmico y acristalamiento doble tipo climalit ó similar, apertura oscilo batiente en fachadas. En planta bajo cubierta se colocarán ventanas tipo velux de doble apertura con cortinilla de oscurecimiento.

Carpintería Interior

La puerta de acceso a la vivienda de diseño exclusivo, blindada con acabado en roble americano e incorporará cierre de seguridad. Puertas interiores con entrepaño liso laminado en roble americano con herrajes cromados inox, siendo vidrieras las correspondientes a pasillos, cuartos de estar y cocinas que necesiten iluminación. Persianas enrollables de aluminio térmico en color similar a la carpintería, en plantas bajas con lamas de seguridad.
Los armarios empotrados terminados en roble, dispondrán de puertas correderas y estarán forrados, divididos y rematados en su interior.

Tabiquería Interior

La separación entre viviendas se ejecutará mediante un doble tabique de ladrillo cerámico fonoresistente hueco doble de 8 cm con 30 mm de lana de roca en medio, mientras que la división entre dependencias de la misma vivienda se formalizará mediante una hoja de ladrillo cerámico hueco doble de 8 cm. Todos los tabiques interiores se enfoscarán con yeso proyectado, a excepción de los locales húmedos, donde se empleará mortero de cemento.

Aislamientos

En cubierta se colocarán placas de poliestireno extrusionado machihembradas de 30 kg/m3 y 30 mm de espesor entre el primer orden de rastreles. Tanto en fachadas, como en el suelo de terrazas situadas sobre locales habituales, se colocarán placas machihembradas de 30 kg/m3 en un espesor medio de 30 mm.

Impermeabilización Terrazas

Se ejecutará con doble tela asfáltica de 4 y 5 30 Kg/m3 y cierre en juntas.

Alicatados

Las cocinas y baños se alicatarán con azulejo de primera calidad.

Solados

En cocinas y baños se colocará plaqueta cerámica de primera calidad. En los dormitorios, pasillos y salón se colocarán tarima flotante y rodapié en roble americano ó similar. En terrazas gres antideslizante.

Acabados Interiores

Todas las dependencias que se alicante, se pintarán con pintura plástica lavable, antimoho, color blanco liso. Falso techo de escayola lisa en baños y cocinas con aislamiento superior a base de manta de lana de roca.

Cocinas

Amueblada con muebles altos y bajos de alta calidad y diseño, fregadero, encimera de granito y equipada con los siguiente electrodomésticos con frentes en inox: Vitrocerámica, horno, campana extractora y combi.

Sanitarios y Griferías

Aparatos sanitarios en porcelana vitrificada de primera calidad, marca Roca ó similar, equipados con grifería cromada monomando marca Grohe ó similar. Los aparatos sanitarios dispondrán de llaves de corte de escuadra en sus tomas. Unos de los plantos de ducha de cada vivienda irá equipado con columna de hidromasaje.

Calefacción y Agua Caliente Sanitaria

Eléctrica para tarifa nocturna con acumuladores. En uno de los baños se instalará un secador toallero. La producción de agua caliente sanitaria se realizará mediante termo eléctrico.

Instalación Eléctrica

Dispuesta para un grado de electrificación medio de acuerdo al Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión. Los mecanismos y puntos de luz serán de gama alta (Bticina, Niessen ó similar). En baños y aseos se instalarán puntos de iluminación halógenos.

TV y Telecomunicaciones
Se dotará a la vivienda de los servicios regulados en el Reglamento de Infraestructura de Telecomunicaciones. Se instalarán tres tomas de teléfono por vivienda. Se dotará al edificio de antena parábolica colectiva, instalándose tres tomas de T.V y F.M. por vivienda. En todas las cocinas se instalará vídeo-portero. Preinstalación de sonido en salones para equipos Home-Cinema.

Elementos Comunes, Garajes y Trasteros

Ascensores con capacidad para 6 personas y 450 kg conforme con la normativa de industria, con cabina de lujo y acceso hasta la planta sótano destinada a garaje. Portal y escaleras en mármol o granito nacional a modo de pavimento.
En garaje y trasteros, se empleará hormigón continuo tratado superficialmente con una mezcla de cemento Portland y árido de cuarzo como pavimento, recurriendo para los paramentos verticales a pintura plástica lavable antimoho.
Los trasteros con puerta de acceso galvanizada, y dotados con punto de luz y enchufe conectado al cuadro de mando de la vivienda.
La puerta de acceso a los garajes será metálica y motorizada, con llave y mando a distancia.

Apartamentos en Cangas

Venta de pisos en Cangas

Excepcional promoción de viviendas en Cangas, esta promoción denominada Edificio Shanghai, consta de apartamentos de dos dormitorios con dos baños, salón, cocina, garaje y trastero, que destacan por ser totalmente exteriores, además de disponer de todo tipo de calidades y comodidades.

La promoción dispone también de un ático fabuloso de tres dormitorios, que consta de una fantástica terraza de 27 metros cuadrados.

Destacar que estas viviendas también destacan por su excelente ubicación en el centro de Cangas, lo cual le confiere a las viviendas de esta promoción, unos excelentes servicios.

Excelentes comunicaciones y accesos a las principales vías de comunicaciones.


Para más información sobre precios y disponibilidad:
Inmobiliaria Velázquez
c/ Méndez Núñez 27-bajo (frente Ayuntamiento)
tlf: 986300950 - 986 300953
mail: info@inmobiliariavelazquez.es

Ver más: Inmobiliairas en Cangas;Promociones en Cangas

Apartamentos nuevos en Bayona

Venta de apartamentos en Bayona
Excelente promoción de apartamentos de uno y dos dormitorios en Bayona. Esta obra nueva de viviendas que recibe el nombre de Fonte dos Gafos, destaca tanto por sus calidades como por su excelente ubicación a tan sólo 100 metros de la Playa de la Ladeira y al pie del paseo marítimo.

Otro punto a destacar de estas viviendas, son sus espectaculares vistas al mar, y sus excepcionales comunicaciones, ya que la promoción está a tan sólo 500 metros de los accesos a la autopista.

También indicar que la promoción, también dispone de pisos de tres dormitorios.

Todo tipo de servicios en sus proximidades.

Muy buenos precios y condiciones de financiación.

Precios desde 115.789 euros.

Para más información:
Fonte dos Gafos Promociones S.L.
C/ Santa Marta, 64, Baiona
Móvil: 608 766 165
Correo: fontedosgafos@telefonica.net

Ver más: Inmobiliarias en Bayona; Obra nueva en Bayona

Memoria de Calidades

Estructura: De hormigón armado. Sótanos construidos como “vaso estanco” de hormigón impermeabilizados exteriormente a base de pintura armada con fibra de poliéster mas lámina drenante.

Cubierta: Chapa metálica Nervada, con aislamiento térmico.

Fachadas: En cantería de piedra maciza, país morena, abujardada con bisel y combinada con cantería en granito de importación “Verde Bahía”, acabado flameado con sujeciones de escuadras de acero inoxidable.
Remate perimetral de balcones con cornisa de cantería maciza.

Albañilería: Separación de VIVIENDAS- ESPACIOS COMUNES, ladrillo perforado a ½ pie mas lana de roca de 2cm. de espesor y 90Kg. /m3 de densidad, mas tabique de ladrillo “Borgoña”.
Separación VIVIENDA – VIVIENDA de diferentes propietarios ladrillo perforado a ½ pie mas lana de roca de 4cm. de espesor y 70kg/m3 densidad mas ladrillo de doble hueco a tabicón.
Tabique de ladrillo doble hueco a tabicón en divisiones interiores.
Todos los encuentros de los tabiques de ladrillo con la estructura tienen láminas elásticas.
Aislamientos e Impermeabilizaciones:Térmico en cerramientos exteriores (poliestireno extrusionado con densidad mínima de. 35kg /m3 de 4cm.) y acústico anti-impacto sobre forjado de viviendas.
Impermeabilización de terrazas de planta baja realizada con lámina de caucho EPDM, Firestone RubberGard.

Pintura: Plástica blanca en paredes y techos.

Revestimientos: Falso techo en baños. Molduras de escayola en salón, hall y pasillo. Alicatados en baño y cocina hasta el techo.

Pavimentos: Cocina y baños, cerámicos de primera calidad.
Salón, hall y dormitorios madera.

Cocina: Con muebles altos y bajos (sin electrodomésticos). Salida de humos de cocina en conducto individual de acero inox.

Fontanería: Instalación con tubería de poli-butileno “serie 5”. En interior del techo, agua caliente con coquilla térmica y agua fría con coquilla plástica corrugada.

Baños: Aparatos sanitarios de la casa “Roca”. Grifería monomando. Ventilación individual para cada baño.

Saneamientos Fecales: Con tubería “Terrain” insonorizada PLUS, mas aislamiento acústico. Ventilación de fecales y colectores generales en “Terrain de Aplicación B”.

Calefacción: Centralizada, gas ciudad, con contador individual de kilo- calorías.

Instalación eléctrica: Mecanismos homologados “Simón” o similar.

Comunicaciones: Toma de TV y TVC. en salón, todos los dormitorios y cocina. Toma de teléfono en salón y en dormitorios.

Carpintería exterior: En aluminio anodizado. Doble hoja en puertas correderas y hoja oscilo batiente en ventanas, ambas con rotura de puente térmico.

Carpintería interior: Puerta de entrada semi-blindada con cerradura de seguridad y puertas interiores en madera prefabricada, tipo “Bisel” o similar. Armarios forrados y divididos, con puertas de corredera en dormitorios.

Portal: En madera o granito/mármol y/ pintura y espejo. Escaleras y rellanos de subida a viviendas en granito o mármol.

Video-Portero: Extraplano, electrónico y con pantalla LCD.

Ascensor: Thyssen o similar.

Persianas: En salones y dormitorios en aluminio con inyectado térmico.

Venta de pisos en Cariño

Pisos en Cariño

Excelente promoción de pisos en Cariño, esta promoción denominada O Castro 3ª fase, disponen de viviendas de uno y dos dormitorios, que destacan tanto por sus calidades y por disponer de todo tipo de comodidades, como por su excelente ubicación a pocos metros de la playa y del paseo marítimo.

Otro punto a destacar de esta promoción, es que gracias a su ubicación, dispone de todo tipo de servicios en un radio de pocos metros.

Plaza de garaje.

Ascensor.

Buenos precios.

Para más información:
Inmobiliaria Trinquete (Cariño - Ortegal)
Telf. 981 420 314 - 605 798 424
gestion@inmobiliariatrinquete.com
www.inmobiliariatrinquete.com


Ver más: Inmobiliarias en Cariño; Obra nueva en Cariño

Memoria de Calidades

EXTERIOR:

FACHADA Y CUBIERTA:

Cerramiento de fábrica de ladrillo hueco doble 24x12x8 cm. de ½ pie al exterior, aislamiento térmico en cámara de aire y fabrica de ladrillo hueco doble 25x12x8 a panderete al interior.
Revestimiento exterior con mortero monocapa raspado con despiece adaptado a los huecos de carpintería.
Cubierta de fibrocemento sin amianto Naturonda color o similar, asentada sobre doble rastrel para mejor ventilación, capa de aislamiento y forjado con bovedillas aislantes de poliestireno expandido.
Lucernarios en cubierta con acristalamiento doble (uno de los vidrios de seguridad laminado).
Canalones de aluminio lacado.
Bajantes de aluminio lacado.
CARPINTERIA EXTERIOR:

PVC color reforzada con perfiles metálicos galvanizados.
Doble acristalamiento tipo climalit 6/10/4.
Persianas de lámina estrecha de PVC en dormitorios con sistema de cajón monobloc integrado en la propia carpintería.
Celosías trámex de protección en huecos practicables altos.
Puerta acceso a portal en PVC con acristalamiento climalit 6/10/4mm.
Puerta garaje de chapa lacada con mecanismo automático de apertura.
VIVIENDAS:

CARPINTERIA INTERIOR:

Puertas de entrada lisas, de madera de haya o similar, con cierre de seguridad.
Puertas interiores de paso ciegas normalizadas prefabricadas rechapadas en madera de haya barnizada o similar.
Frentes de armarios con puertas correderas de tablero melaminado de haya, totalmente forrado al interior en la misma calidad, con divisiones y barra de cuelgue.
Guarnecido de todas las carpinterías de haya barnizada o similar.
REVESTIMIENTOS Y ACABADOS:

Guarnecido maestrado y enlucido con yeso blanco en paramentos verticales y horizontales, acabado con pintura plástica.
Falsos techos, en zonas con instalaciones, de escayola lisa en pasillos y cuartos húmedos.
Enfoscado con mortero de cemento en cuartos húmedos.
Parquet flotante de roble o similar con rodapié de la misma calidad.
Pavimento de gres de 1ª calidad, en cocinas y baños.
Alicatado con plaqueta cerámica de 1ª calidad.
ZONAS COMUNES:

PORTAL:

Pavimento de terrazo microgranit con rodapié del mismo material.
Falso techo de escayola lisa con molduras.
Acabado en pintura plástica lisa, en paredes y techos.
Felpudo de coco en acceso.
Espejo.
Buzones.
VESTIBULOS:

Pavimento de terrazo microchina con rodapié del mismo material.
Falso techo de escayola lisa.
Pintura plástica lisa en paredes y techos.
ESCALERAS:

Terrazo microchina en descansillos y peldaños.
Pintura plástica en paramentos verticales y en horizontales.
INSTALACIONES:

INSTALACION ELECTRICA:

Grado de electrificación estandard, según tamaño de vivienda y normas R.E.B.T.
INSTALACION DE FONTANERIA Y SANEAMIENTO:

Instalación de saneamiento con tuberías de PVC.
Instalación de agua fría y caliente con tubería de polietileno reticulado.
Aparatos sanitarios de porcelana mod. Roca o similar blanco.
Grifería monomando cromada de 1ª calidad.
INSTALACION DE CALEFACCION ELECTRICA

Instalación de calefacción por tarifa nocturna y acumuladores; agua caliente sanitaria por tarifa nocturna con acumulador eléctrico.
VARIOS

Portero automático.
Instalación necesaria adaptada al actual reglamento de telecomunicaciones.
Instalación para telefonía.
Ascensores marca JAR o similar.